大家对买房有什么想法呢？比如买在哪个地段好呢？结婚吧BBS

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(发表于：2008-3-16 17:50:00)

比如买在哪个地段好呢？楼层，朝向，最重要的是将来买房要看这个地方的发展趋势，是否有升值的潜力呢？交流交流，毕竟在上海这个地方买房子有可能也就一两次了，要处理好这个问题呢。

把握人生每一次机会，让生活更美好。

第 2 楼（复制）

(发表于：2008-8-25 21:01:00)

徐家汇。。。。。。。。。。。。10楼以上。。。。。。。。。南北通。。。。。。

想去马尔大夫蜜月来看看~~~番茄之游..http://bbs.591wed.com/ShowTopic-64-42538.html#

第 3 楼（复制）

(发表于：2008-9-21 11:36:00)

房子在降价了

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(发表于：2008-9-21 13:24:00)

买内环以内，抗跌性强，而且内环内的居住土地已经几乎没有了，升值潜力不错！肯定比中外环的房子要好，而且自住也方便，当然也要考虑自身条件，毕竟内环内的房子很贵（2W以下的房子都很少了）！至于朝向，当然是朝南，全明的房子好，或者是南北朝向，差一点就是朝东的，尽量不要朝西的房子（夏天热，冬天冷），房间朝北也不好，上海的冬天很阴冷，住在朝北的房间很难过！
至于楼层当然是越高越好（电梯房），如果是小高层，那就是3-4楼最好了！一楼不好，很潮湿，而且阳光也不好，万一像前段时间下大雨，搞不好一楼就要进水了。。。。。
个人意见是，买房子，首先是买地段，第二是买朝向，第三十买楼层，最后再考虑房型（从升值和保值的方面考虑）
如果首先考虑自主的话，那房型也很重要，地段差一点，只要交通方便就可以了

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(发表于：2008-9-21 13:34:00)

以下是引用幸幸在2008-9-21 11:36:00的发言：

房子在降价了

虽然说楼市不景气，不过上海的二手房还没有降价，因为买房和卖方的人都在观望，对于二手房房主，不会急于在低价的时候抛掉自己的房子，所谓的房子降价，是部分开发商的新房子！因为买房子的人少，新房子卖的慢，开发商要急于回笼资金度过楼市的寒冬，所以部分新房子已经有降价的趋势了！

不过近期国家已经出了一些扶持楼市和股市的新政策，很多开发商已经似乎看到了春天的来临，所以我的观点是如果要买房子，08年年底前要出手了！因为很多地铁都将在09年开通，等地铁开通后，无论楼市怎样淡，都会涨价的！毕竟上海这个城市的房产需求量非常大，还有很多人都准备要买房，只是目前在观望，所以我觉得上海楼市的第二次回暖在不久的将来一定又会来临！！

上海和广东不一样，广东房产的需求量并不大，高房价大多数是泡沫，而上海房产的抗跌性还是很强的，面对**一次又一次的打压和控制，上海房价依然稳步上升，所以如果是自住房的话，就更不应该等了，前几年的经验告诉我们，买房越是观望，房子买的越贵，后悔也更多！！！

个人意见，仅供参考